청년 주택 임대에 대한 이런저런 이야기들이 굉장히 많았는데요. 집 값이 너무나 오른 상황속에서 사회 초년생들을 위한 주택, 신혼 부부 주택을 직접 구매한다는 것은 불가능에 가깝게 되었습니다. 하여 행복주택이 공급되게 됐는데요. 행복주택은 대학생, 신혼부부, 사회 초년생 들을 위해 지어진 공공임대주택으로 직장과 학교 근처에 집세가 저렴하고 교통이 편리하도록 공급하는 제도로 주택 복지의 안정을 위해서 초년생과 고령자, 저소득자, 사회 취약층 계층에게 우선적으로 공급되고 있습니다.
아무래도 행복주택은 상대적으로 세가 저렴하여 관심도가 상당히 높다보니 경쟁률이 매우 치열합니다. 하지만 행복주택 입주조건에 만족한다면 신청 접수를 시도해볼 수 있기때문에 조건만 충족한다면 아주 좋은 기회가 될 수 있겠습니다 . 그래서 오늘은 행복주택 입주조건이 어떻게 되는지에 대해서 살펴 보려고 하는데요. 내가 해당 조건에 부합하는지 잘 확인 해보시면 좋겠습니다.
행복주택이란?
먼저 행복주택이 무엇인자 살펴보면 지역의 편의시설과 거주지 규모 및 여건등을 따져서 직장인과 신혼부부가 입주하기 좋은 조건으로 저렴하게 임대하는 공공임대주택입니다. 행복주택의 가장 큰 장점은 직장이나 학교 근처에 대중교통이 편리하면서도 집세를 저렴하게 구할 수 있고 입주 후 거주 기간을 최장 10년까지 보장 받을 수 있다는 것입니다. 때문에 내집 마련에 어려움을 겪는 청년 계층과 신혼부부들에게 매우 인기를 끌고 있는데요. 신청은 정확한 행복주택 입주조건을 파악하여서 접수할 수 있습니다.
행복주택 입주조건
일단 행복주택 입주조건에서 먼저 확인 해야할 것은 소득 수준과 자산의 규모입니다. 소득은 행복주택이 위치하고 있는 지역의 월평균 수입의 80%~100% 사이여야만 하는데요. 정확한 수치는 개인별로 차등이 있을 수 있기때문에 반드시 전문 상담사를 통해서 확인 해보셔야 합니다. 대략적인 기준을 이야기하면 3인 미만일때 540만원 가량, 4인 미만일때 616만원, 5인 이상일 경우 734만원, 8인 이상은 846만원 가량의 소득 기준이 있습니다.
다음으로 확인 해봐야 하는 것은 자산의 규모인데요. 대학생의 경우 7,500만원을 넘으면 안되고 차량이 없어야 합니다. 사회 초년생의 경우 세대주가 아니어야 하며 총자산 2억3천200만원 이하, 보유 차량이 2,499만원을 넘으면 행복주택 입주조건이 되지 않습니다.
그리고 사회 계층에도 포함되어야 하는데요. 계층이라함은 대학생인지, 사회초년생인지, 신혼부비인지, 예비부부인지, 고령자인지, 주거급여 수급자인지 등을 확인하는 것입니다.
- 대학생 계층 : 대학생 / 취업준비생(졸업 또는 중퇴한지 2년 이내 무주택자)
- 청년 계층 : 청년(만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 미혼이면서 무주택) / 사회초년생 (소득이 있는지 5년 이내이면서 미혼인 무주택자)
- 신혼부부 계층 : 신혼부부(혼인 7년 이내 무재택세대구성원) / 예비부부(신청인 혼인합산 7년 이내 혼인을 계획중인 무주택자)
- 고령자 : 행복주택 건설지역에 거주하는 65세 이상 무주택세대구성원(무주택 기간 1년 이상)
- 주거급여 수급자 : 행복주택 건설지역에 거주하는 주거급여수급자이면서 무주택세대구성원(무주택 기간 1년 이상)
- 산업단지근로자 : 행복주택 건설 인집 지역에 소재하는 산업단지에 재직 중인 무주택세대구성원
마지막으로 모든 신청자는 무주택자여야 합니다.
행복주택 거주기간
가증 큰 장점으로 꼽히는 것이 바로 행복주택 거주기간인데요. 전월세 계약은 1년에서 2년마다 계약 갱신을 하거나 조건이 맞지 않는 경우 이사를 가야합니다. 하지만 행복주택의 경우 최소 6년에서 최장 20년까지 존속이 가능한데요. 특별한 조건 없이 행복주택 입주조건만 유지하고 있다면 2년 단위로 최대치까지 연장이 가능합니다.
■ 행복주택 신청방법
LH청약센터 홈페이지에 행복주택 접수 일정에 따라서 신청을 하면 되는데요. 지역과 모집 요강이 잘 안내되어 있으니 확인하시고 일정에 따라서 접수하시면 됩니다. 다만, 신청을 한다고 모두 들어갈 수 있는 것은 아니고 추첨제이기때문에 낙첨이 될 수 있다는 점은 감안하셔야 겠습니다.
여기까지 행복주택 입주조건에 대해서 살펴 봤는데요. 입주조건을 만족하고 당첨만 된다면 최대 거주 기간이 보장되는 데다가 저렴하기까지 하여 굉장히 메리트 있는 행복주택입니다. 조건에 맞는 데 집 구하는 데에 어려움을 겪고 있다면 신청에 도전 해보시면 좋겠습니다.